Objektnummer

20260202

Lage

27580 Speckenbüttel

Baujahr

1961

Provision

3,5 % zzgl. MwSt.

Diese hochwertig modernisierte Stadtvilla aus dem Jahr 1961 befindet sich in begehrter Wohnlage auf einem beeindruckenden, ca. 1.450 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück.

Die Außenanlage wurde von einem renommierten Garten- und Landschaftsarchitekten geplant und gestaltet. Eine grüne Oase mit Privatsphäre und repräsentativem Charakter.

Wohnkomfort & Ausstattung

Mit ca. 173 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice.

Ab 2015 wurde das Haus laufend innen und außen umfassend saniert.

Besondere Ausstattungsmerkmale

• Hochwertiger, robuster Vinylboden in Holzoptik
• Zwei modern gestaltete Badezimmer
  • ein Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • ein Duschbad
• Zusätzliches Gäste-WC
• Neue Mahagoni-Treppe als stilvolles Verbindungselement
• Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus
• Alarmanlage
• Öl-Zentralheizung (1999)

Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln bereits beim Betreten ein angenehmes, behagliches Wohngefühl.

Weitere Highlights

• Balkon im Obergeschoss
• Terrasse mit Gartenzugang
• Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Dachboden
• 2 Etagen
• 4 Schlafzimmer
• Verfügbar ab März 2026

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungen sind nach Vorlage eines Finanzierungs- oder Kapitalnachweises und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Objektnummer: 2deur54

Lage: 26939 Ovelgönne

Baujahr: 2005

Areal: 131.869 m²

Wohnfläche: 281 m²

Kaufpreis: 699.000,- € VB

Provision: 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. 

Beschreibung:

Wir bieten Ihnen ein hochwertiges Landhaus, eingebettet von Wiesen, Weiden und altem Baumbestand. Es handelt sich um ca. 14,5 Hektar Landfläche und einer eigenen Zufahrt. Das Objekt ist nicht einsehbar. Dieses stilvolle Anwesen wurde 2005, mit hochwertigen Baustoffen, liebevoll errichtet und bietet Ihnen 281 Quadratmeter moderne und historische Wohnkultur. Der großzügige und ebenerdige Eingangsbereich, bietet Ihnen den Blick zur Galerie und der offenen Wohndiele. Die behaglichen Kaminöfen in Wohn- und Essbereich ersparen Ihnen zusätzlich hohe Heizkosten. Das Anwesen verfügt außerdem über eine 3-Kammer-Kläranlage, wodurch Sie die hohen Abwasserkosten einsparen.

Raumaufteilung:
Sehen Sie sich die Grundrisse an und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der großzügigen Raumaufteilung begeistern.

Besichtigungstermine
Besichtigungen können nur zustandekommen, wenn Sie bereits die Zusage für eine Finanzierung nachweisen können und über ausreichend Eigenkapital verfügen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Kurz-Infos:

• Massivhaus
• Hauptenergieträger ist Öl, zusätzlich Holz
• Heizungsart: Zentralheizung; Fußbodenheizung, Kaminöfen
• nicht unterkellert
• Dach ausgebaut
• Garten und Landflächen
• Carport
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
• Offene Einbauküche
• Speisekammer
• Böden: Fliesenboden, Parkett
• Fenster: Holz-Sprossenfenster
• Anschlüsse: DSL-Anschluss
• Abstellraum
• Wasch-Trockenraum
• als Ferienimmobilie geeignet
• neuwertige Ausstattung
• Ausblick in die Ferne mit Wiesen und Wäldchen
• Sicherheitstechnik: Alarmanlage
• Galerie

Objektnummer: 29cu35g

Lage: 26954 Nordenham

Baujahr: 1737

Gastrofläche: 140 m²

Grundstücksfläche: 1.500 m²

Wohnfläche: ca.100 m²

Kaufpreis: € 890.000,- VB

Provision: 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Beschreibung:

Es erwartet Sie ein um satzstarkes Speiselokal, welches durch die langjährigen Inhaber kontinuierlich modernisiert und renoviert wurde. Das Reetdach wurde 2018 erneuert. Es ist in keinerlei Hinsicht ein Investitionsstau vorhanden.

Der Gastronomiebetrieb wird seit Jahren von den Eigentümern selbst auf hohem Niveau sowie erfolgreich geführt. Aufgrund der regelmäßigen Investitionen genießen die Gäste eine

ursprüngliche und familiäre Atmosphäre. Das Speiselokal ist komplett ausgestattet und wird bis zu der Übergabe weitergeführt. Die Ausstattung sowie die bereits getätigten Reservierungen sind im Kaufpreis mitinbegriffen.

Raumaufteilung:

EG – Gastronomie

Repräsentativer und barrierefreier Eingangsbereich, kleiner Speiseraum (ca. 25 qm), großer Speiseraum mit Bar (ca. 100 qm), Sommer-Terrasse mit weiteren Sitzplätzen, Damen-WC, Herren-WC, barrierefreies WC, Lagerraum, 2 Kühlkammern, Küche für kalte Speisen, Küche für warme Speisen, Spülküche.

DG – Wohnraum

4 Zimmer, 1 Vollb ad, 1 Gäste-WC, 1 Küche.

Zum Gebäude gehört eine Scheune, welche ebenfalls als Lager genutzt wird.