Objektnummer

2026001

Lage:

Schleswig-Holstein - Kiel

Flächen:

• Grundstücksfläche: ca. 18.000 m²

• Gesamte Nutzfläche: ca. 8.608,71 m²

• Umbauter Raum: ca. 62.700 m³

Stellplätze:

• ca. 175 Pkw-Stellplätze

Kaufpreis:
9.999.000 € – aktuelle Rendite: 12,5 % (weiter steigend)

Provision:
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrags

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein konkurrenzloses, hervorragend etabliertes Sport- und Freizeitzentrum in Bestlage, das sich durch eine starke Auslastung, stabile Einnahmestrukturen und attraktive Wachstumschancen auszeichnet. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, modern ausgestattet und weist keinen Sanierungsstau auf – ein sofort renditebringender Betrieb ist gewährleistet.

Gebäudestruktur / Nutzungseinheiten:

1. Fußballhalle

   • 4 Großfelder

2. Multifunktionsgebäude

   • Schwarzlicht-Minigolf-Anlage

   • 5 Squash-Courts

   • Kleines Fußballfeld

3. Indoorspielplatz „Pepolino“

4. Hauptgebäude

    

   • Fitnesscenter

   • Gastronomiebereich / Sports Bar

   • Umkleiden & Sanitäranlagen

   • Büroflächen inkl. Sanitär/Küche

   • Zusätzlich 4 Wohneinheiten

Die gesamte Anlage befindet sich auf dem neuesten technischen Stand. Langfristige Mietverträge mit Sportvereinen sichern eine stabile Grundauslastung.

Standort & Erreichbarkeit

Die Immobilie ist sowohl mit dem ÖPNV als auch über die umliegenden Verkehrsachsen sehr gut erreichbar. Ein hoher Einzugsbereich sorgt für konstante Besucherfrequenzen.

Betrieb & Personal

Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Komplettpaket.
Alle Mitarbeiter sind eingearbeitet und können übernommen werden. Ein reibungsloser Übergang in die Geschäftsführung ist ohne Betriebsunterbrechung möglich.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine großflächige, diversifizierte und renditestarke Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage suchen. Durch das breite Angebotsspektrum, bestehende Mietverhältnisse und den voll funktionsfähigen Betrieb bietet dieses Objekt eine solide und zukunftsfähige Einnahmequelle.

Objektnummer

2017002

Lage

Grüne Straße 17/17a

26919 Brake

Baujahr

1875

Fläche

ca.  291 m² (Wohnfläche)

ca.   45 m²  (Nutzfläche)

ca.  451 m² (Grundstück)

Zimmer

8

Kaufpreis

179.000,-

Provision

5,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteur

Beschreibung

Apartmenthaus mit 4 Wohneinheiten jeweils 2 Zimmer Küche Bad Balkon oder Gartenanteil

Langjährig vermietet mit seriösen Mieter.  Gute Mieteinnahmen.

Grundsanierung 2003

Massives Vollmauerwerk verputzt, Satteldach mit Betondachsteinen isoliert im Wohnbereich (Wärmeschutz), Kunststoff Fenster Iso. Verglasung (Außen Rollläden im EG und OG).

Gaszentralheizung

ISDN und Kabelanschluss vorhanden

Erdgeschoß Links:            62,81 m²  Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur Abstellkammer

Erdgeschoß Rechts:        70,83 m²  Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur Abstellkammer

Obergeschoß Links:        73,23 m²  Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellkammer Balkon

Obergeschoß Rechts:    84,26 m²  Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer, Balkon

Lage

Zentrale Lage, wenige Fußminuten zur Stadtmitte.

Ansehen Lohnt sich.

Objektnummer

2017005

Lage

Gellertstraße 3

27570 Bremerhaven

Baujahr

1983

Fläche

ca. 143 m² (Gewerbefläche)

ca. 911 m² (Miteigentumsanteil 34/100)

Zimmer

6

Kaufpreis

199.000,-

Provision

 5,95 %  inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine langfristig, vollvermietete Arztpraxis.

In den Jahren wurde die Arztpraxis laufend modernisiert. Massives Vollmauerwerk, Satteldach (Flachgeneigt), Kunststoff Fenster (Iso. Verglasung), Gaszentralheizung, DSL Anschluss vorhanden.

Ausstattung:

2 Sprechzimmer

1 Wartezimmer

2 Untersuchungszimmer

1 Labor

1 Büro 

1 Empfang

2 WC Räume

Lage

Zentralgelegene Immobilie in einer verkehrsberuhigten Straße (Wohngebiet) in Geestemunde mit guten Parkmöglichkeiten.

Mieteinnahmen

Die Nettokaltmiete der Praxis beträgt € 14.500,- pro Jahr.

Objektnummer

201810

Lage

Schulstrasse 10

26919 Brake

Baujahr

1920

Fläche

ca. 170 m² (Wohnfläche)

ca.   45 m² (Nutzfläche)

ca. 300 m² (Grundstück)

Zimmer

8

Kaufpreis

159.000,-

Provision

5,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Beschreibung

Dieses massive Stadthaus wurde in 2008 Grundsaniert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 seperate Wohnungen, 2 Garagen sowie eine Gewerbefläche. 

Massives Vollmauerwerk verputzt, Satteldach mit Betondachsteinen isoliert imWohnbereich (Wärmeschutz), Kunststoff Fenster Iso Verglasung.

Gaszentralheizung (2 Jahre alt)

DSL und Sattelitanschluss vorhanden.

Im Erdgeschoß befinden sich:

Gewerbefläche:   ca 40m² zur Zeit als Büro mit 3 Arbeitsplätzen genutzt, ein Abstellraum, eine

                         kleine Teeküche und eine Toilette sowie eine der beiden Garagen gehören ebenfalls dazu.

                         Kaltmiete €350,-  plus Nebenkosten.

Wohnung:          ca. 50m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Teilkeller und Abstellraum.  Die jetziger Mieterin

                         nutzt einen gesonderten Teil der Freifläche als Terrasse.

                         Kaltmiete €270,- plus Nebenkosten.     

Im Obergeschoß befindet sich:

Wohnung:          Auf 2 Ebenen eine 80m²  3 1/2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum 

                         und einen großen Balkon. 

                         Kaltmiete €305,- plus Nebenkosten.

Die 2te Garage ist seperat vermietet.

Die Mieten wurden in den letzten 10 Jahren nicht erhöht.

Lage

Zentrum der Kreisstadt Brake.